Vitajte na výnimočnej adrese s nadštandardnou úrovňou bývania v bezprostrednom okolí Bratislavského hradu.

Niektoré zákutia Starého Mesta majú svoje osobité čaro. Historické uličky, majestátnosť Bratislavského hradu a prítomnosť zelene vytvárajú výnimočné prostredie. Starobylé hradby a blízkosť centra podčiarkujú nezameniteľnú atmosféru tejto lokality. V prestížnej rezidencii Hradný vrch sa nachádza tento priestranný 3-izbový byt s obytnou plochou 101,43 m². Ide o sofistikované mestské bývanie s príjemnou atmosférou časti mesta, ktorá patrí medzi najvyhľadávanejšie adresy na Slovensku.

Rána s kávou a croissantom v obľúbenej susednej kaviarni? Prechádzky v okolí hradu či romantické večere v centre mesta? To všetko máte na dosah, kúsok od vášho nového domova.

LOKALITA:

Byt je súčasťou moderného projektu Rezidencia Hradný Vrch, situovaného na Skalnej ulici, priamo pod dominantou mesta: Bratislavským hradom.

Táto výnimočná adresa sa nachádza v srdci Starého Mesta, kde sa stretáva história so súčasným životným štýlom. Len pár krokov vás delí od starobylých uličiek a ikonických miest, pričom čoskoro vznikne nové prepojenie minulosti a budúcnosti mesta vďaka susednému projektu Vydrica. Ten prepojí historické centrum s projektami Riverpark a Zuckermandel. Napriek tomu, že ide o centrálnu polohu, rezidencia Hradný Vrch na Skalnej ulici ponúka pohodlný prístup autom k vlastnému garážovému státiu od Zochovej a Zámockej ulice. V pešej vzdialenosti nájdete všetko, čo robí život v Starom Meste tak atraktívnym - od kultúrnych pamiatok ako Bratislavský hrad, Prezidentský palác, Korzo, Hlavné námestie, Hviezdoslavovo námestie a promenádu popri Dunaji. Táto výnimočná lokalita poskytuje dokonalé spojenie historickej atmosféry s moderným mestským životom.

TOP 5 VÝHOD:

- byt sa predáva kompletne zariadený štýlovým nábytkom, takže je okamžite pripravený na bývanie alebo prenájom
- vlastné parkovacie miesto, pivnica plus spoločná bicyklová miestnosť poskytujú komfortné a bezpečné úložné priestory
- jedna z najprestížnejších adries v Bratislave, v tesnej blízkosti Bratislavského hradu
- veľké izby a kúpeľna + samostatný šatník
- všetky pamiatky, reštaurácie a kultúrne centrá Starého Mesta máte na dosah ruky a na pešo do celého centra

DISPOZÍCIA: 

Po vstupe cez bezpečnostné dvere sa ocitneme v priestrannej predsieni. Priamo oproti sa nachádza kúpeľňa vybavená  dvojumývadlom, vaňou, sprchovým kútom a toaletou. Ďalej je k dispozícii aj samostatná toaleta v ďalšej miestnosti. Po ľavej strane, pri vstupe do kuchyne, nájdeme samostatný uzavretý šatník. Naproti šatníku sa rozprestiera moderný kuchynský ostrovček s veľkorysou kuchynskou linkou, americkou chladničkou a jedálenským stolom. Srdcom bytu je otvorený koncept obývačky prepojenej s kuchyňou, ktorý vytvára vzdušný a priestranný dojem. Oproti obývačke sa nachádza detská izba a priestranná hlavná spálňa s pracovňou. Z obývačky aj spálne je prístup na loggiu.

VYBAVENIE:

Stavba bola skolaudovaná v roku 2014 a ponúka moderný komfort. Byt je vykurovaný celoplošným podlahovým kúrením. Chladenie je zabezpečené centrálnou klimatizáciou zabudovanou v strope, čo zaručuje pohodlie počas celého roka. Okná sú drevené, trojkomorové a ich tienenie je možné vďaka exteriérovým hliníkovým žalúziam. Byt je zabezpečený bezpečnostnými dverami a alarmom. V budove je nainštalovaný kamerový systém.

Priamo pod bytom sa nachádza sushi reštaurácia, joga a wellness centrum, nechtové štúdio a thajské masáže.

VÝMERA:

101,43 m² byt + 5,65 m² balkón + 4,14 m² pivnica = Spolu 111,22 m²
K bytu prislúcha jedno garážové státie v cene 50.000 Eur.
Pivničná kôbka je v cene 10.000 Eur.

CENA SPOLU:
Byt 629.900 Eur + Pivnica 10.000 Eur + Parking 50.000 Eur = Spolu 689.900 Eur

____________________________________________________________________________________________

For english speakers:

Imagine a Saturday morning when the city is just waking up. You go for a walk or a morning jog near Bratislava Castle. The air is fresh, and the smell of freshly made coffee fills the city. You feel like the whole of Bratislava is just for you. After your morning exercise, you can have breakfast in one of the nearby restaurants, only a few steps away. Whether you plan to relax or have a productive weekend, this location is the perfect starting point for both.

This apartment under Bratislava Castle gives you a great mix of city convenience and nature. Every day is full of possibilities. Living in the heart of Bratislava lets you enjoy both history and modern life in a unique way.

LOCATION:

The apartment is part of the modern "Rezidencia Hradný Vrch" project, located on Skalná Street, right under the famous Bratislava Castle.

This special address is in the heart of the Old Town, where history meets a modern lifestyle. You are just a few steps away from old streets and famous places. Soon, the nearby Vydrica project will connect the old center with Riverpark and Zuckermandel. Even though it is in a central spot, the Hradný Vrch residence on Skalná Street gives you easy car access to your own parking space from Zochova and Zámocká streets. Everything that makes Old Town life special is within walking distance-cultural sites like Bratislava Castle, the Presidential Palace, Korzo, Main Square, Hviezdoslav Square, and the Danube promenade. This area offers the perfect combination of history and modern city living.

TOP 5 BENEFITS:

  - it comes with a private parking space, storage unit, and a shared bike room, providing safe and convenient storage
  - the apartment is fully furnished with stylish furniture, ready to move in or rent out
  - it is one of the most prestigious addresses in Bratislava, close to Bratislava Castle
  - large rooms and bathroom + separate walk-in closet
  - all the key sights, restaurants, and cultural centers of the Old Town are within walking distance

LAYOUT:

When you enter through the security door, you step into a spacious hallway. Straight ahead is the bathroom, which has a double sink, bathtub, shower, and toilet. There is also another room with a separate toilet. To the left, as you enter the kitchen, is a closed wardrobe. Opposite the wardrobe is a modern kitchen island with a large kitchen counter, an American-style fridge, and a dining table. The main living area is an open space that connects the living room with the kitchen, making it feel airy and spacious. Across from the living room, there is a children's room and a large master bedroom with a workspace. Both the living room and bedroom have access to the balcony.

FEATURES:

The building was completed in 2014 and offers modern comfort. The apartment has underfloor heating. It also has central air conditioning built into the ceiling to keep it cool throughout the year. The windows are wooden and triple-glazed, with external aluminum blinds for shading. The apartment is secured with security doors and an alarm system. A CCTV system is installed in the building.

Directly below the apartment, there is a sushi restaurant, yoga and wellness center, nail studio, and Thai massage salon.

SIZE:

101.43 m² apartment + 5.65 m² balcony + 4.14 m² storage = Total of 111,22 m²
The apartment includes one parking space, priced at 50,000 EUR.
The storage unit is priced at 10,000 EUR.

TOTAL PRICE: 689.900 Eur
Apartment: 629,900 Eur + Cellar: 10,000 Eur + Parking: 50,000 Eur = Total area: 689,900 Eur