Predstavte si sobotné ráno, keď si v príjemnom tichu vychutnávate kávu na priestrannej loggii s výhľadom na zeleň. Deti zatiaľ vybehnú rovno z vchodu na ihrisko za domom a vy viete, že na poobednú prechádzku po meste sa dostanete električkou z neďalekej zastávky a v centre Bratislavy ste za 12 minút. Takéto bývanie ponúka Kempelenova ulica v žiadanej časti na začiatku Karlovej Vsi – pokoj, súkromie a plnú občiansku vybavenosť.

Charakteristika bytu:

Výmera: 63,18 m² + loggia 7,32 m² + 4,07 m² pivnica

Podlažie: 3. nadzemné podlažie (2. poschodie) z 5, vo vchode sa nachádza 10 bytov

Do bytu sa vchádza cez predsieň, z ktorej vedie priamy vstup do obývacej izby. Napravo sa nachádza kuchyňa, naľavo spálňa. Priestranná loggia je prístupná z troch miestností – obývačky, kuchyne aj spálne, čo prináša príjemné presvetlenie a kontakt so zeleňou. Detská izba je situovaná v ľavej časti bytu, zatiaľ čo vpravo od vstupu sa nachádza kúpeľňa, samostatné WC a praktická komora (špajza).

Vybavenie a rekonštrukcia:

V byte prebehla kompletná rekonštrukcia, počas ktorej boli vymenené všetky rozvody – elektroinštalácia (3x230 V), voda aj kanalizácia, vrátane stupačiek. Osadené boli bezpečnostné dvere ADLO a všetky interiérové dvere vrátane obložkových zárubní sú z masívneho dreva. V kúpeľni bola použitá kvalitná sanita, doplnená o sprchový kút, nové obklady a dlažbu v neutrálnej farbe.
Byt je vybavený klimatizáciou v obývačke a všetkými vstavanými šatníkovými skriňami. Súčasťou zariadenia je aj samostatne stojaca chladnička, umývačka riadu a práčka. V kuchyni sa nachádza kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi – varná doska, rúra, mikrovlnka a digestor. V celom byte boli vymenené radiátory.

Bytový dom:

Bytový dom je zateplený a má bezbariérový vstup, čo ocenia najmä rodiny s deťmi či seniori. Vchodová brána je nová, s plastovými dverami so zvončekmi a je doplnená o moderné schránky. V dome sa nachádza zachovalý výťah a na každom poschodí sú len dva byty, čo zaručuje väčší pokoj a súkromie. K bytu patrí aj spoluvlastnícky podiel na pozemku a je v osobnom vlastníctve bez tiarch, pripravený na nasťahovanie.

Lokalita:

Byt sa nachádza v tichej slepej ulici v obľúbenej časti Karlovej Vsi, obklopenej zelenou, ktorá začína doslova hneď pri dome. Deti majú k dispozícii ihrisko priamo za domom, dospelí ocenia cyklotrasy a blízku prírodu, ideálnu na voľnočasové aktivity či prechádzky. Električková zastávka je vzdialená len 2 minúty pešo a do centra sa dostanete pohodlne za 12 minút. Lokalita ponúka aj rýchly výjazd na obchvat, čo zjednodušuje každodenné dochádzanie. V bezprostrednom okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – potraviny, školu, škôlku, poštu, lekáreň, zdravotné stredisko, reštaurácie aj rôzne služby, takže máte všetko po ruke.

Byt je ideálnou voľbou pre rodinu s deťmi vďaka ihrisku, škôlke a škole v pešej dostupnosti, poteší aj seniorov bezbariérovým prístupom a pokojnou lokalitou a zároveň predstavuje výbornú investičnú príležitosť – je pripravený na okamžité prenajímanie.

Byty v tejto lokalite sú žiadané a na trhu sa dlho nezdržia. Zavolajte ešte dnes a dohodnite si obhliadku na t.č. 0902232911.